Myynti-ilmoitus ei ole esite

09.05.2019

Asuntomarkkinoilla on hyvä huomioida, että välittäjän laatima ESITE on oikeudellisesti merkityksellinen asiakirja. Se ei välttämättä ole sama asia kuin kohteen myynti-ilmoitus (Oikotie/Etuovi).

Esite on niin sanotusti kaiken olennaisen kattava asiakirja. Siitä ilmenee luotettavasti millainen tuote (eli asunto) on myynnissä. Esitteestä säädetään asuntomarkkinointiasetuksessa ja sen mukaan esitteessä on mainittava asetuksessa mainitut vähimmäistiedot sekä muut olennaiset tiedot kohdetta koskien.

Koska Oikotien tai Etuoven myynti-ilmoitus ei yleensä ole asetuksessa tarkoitettu esite, siinä ei välttämättä ole kaikkia tärkeitä tietoja mainittu. (Eri asia on jos netti-ilmoituksessa selvästi todetaan kyseessä olevan esite). Eli ei tosiaan kannata luottaa pelkkään myynti-ilmoituksen tietoihin. Tärkeintä on siis tarkastella huolellisesti läpi kohteen esite. Esite on ikään kuin todistus kohteesta.